简装和精装有什么区别?

〖壹〗、费用的区别 精装房的房价通常比简装房更高 ，因为精装修在材料 、施工
、设计等方面要求更高
，所以成本也相应较高 。

〖贰〗、简装和精装的主要区别体现在装修内容 、设计专业性、细节处理
、经济投入与灵活性四个方面，具体如下：装修内容简装仅完成基础硬装 ，包括水电改造、地面瓷砖或地板铺设 、墙面乳胶漆涂刷，不涉及墙面造型
、吊顶、特殊瓷砖或地板铺贴及家具配置
。

〖叁〗 、简装与精装的核心区别在于装修范围
、材料品质及工艺精细度。简装以基础功能为主
，满足居住需求；精装则注重整体美观与品质，提供更完善的居住体验 。

『解读』住建部:住宅以套内使用面积进行交易
。以后要取消公摊面积了么...

〖壹〗、住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” ，并不意味着立即取消公摊面积
，近来仅为征求意见阶段，正式落地尚需时间且涉及多方面调整。公摊面积的起源与现状起源：我国改革开放初期房屋为供给制 ，不存在买卖
，故无公摊面积问题 。

〖贰〗 、近来住建部并未正式实施取消公摊的政策，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易 ”仅为意见征求内容 ，未形成强制法规
，且政策落地需配套措施与多方协调，因此未立即推行
。

〖叁〗
、住建部新规并未“取消公摊
” ，物业费、采暖费也不会因此降低。首先
，关于住建部新规是否要“取消公摊”的问题，需要明确的是 ，虽然《住宅项目规范（征求意见稿）》中提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易 ”，但这并不意味着公摊面积被取消 。

一般开发商说的“简装房 ”“精装修
”“毛坯房”是什么意思?

〖壹〗 、一般开发商说的简装房
、精装房以及毛坯房是指房屋的不同装修程度
，区分方式如下： 毛坯房 定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理，未提供可居住的装修和生活设施
。

〖贰〗、“毛坯房 ”“精装修
”“简装房”的定义如下：毛坯房：定义：指房屋内部未经任何装修的空房。特点：所有装修工作都需要业主自行完成 ，空间施展灵活
，且在同等条件下，费用相对较低 ，但装修过程较为繁琐 。精装修：定义：对房屋进行全面的装修
，并配备所需设备与家具，业主可直接入住
。

〖叁〗 、定义：毛坯房是指房屋在交付时 ，仅完成了基础的结构建设和初步的内外墙粉刷
，但并未进行任何装修或装饰。特点：无装修：业主在购房后，需要根据自己的喜好和需求进行装修 。验收：业主在验收毛坯房时 ，应重点关注房屋的结构质量、墙面是否平整
、水电是否通畅等
。

〖肆〗、“简装房 ”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修
，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面 、墙面 ，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房
，如果你没有特殊的需求，基本上厨房
、卫生间就不用装修了 ，水电路也不用再进行改造 。

〖伍〗、“毛坯房
” 、“简装房”
、“精装修 ”的定义如下：毛坯房 毛坯房是指内部没有任何装修的房子
，也不包含家具的制备以及功能的完善。这意味着购房者需要自行承担所有的装修工作，包括设计、施工 、选购材料等
。虽然毛坯房需要购房者投入较多的精力和时间进行装修 ，但它提供了极大的自由度。

新楼盘+精装,房住不炒的大杀器

〖壹〗
、新楼盘的精装修在“房住不炒
”政策下
，对自住需求是优势，但对纯投资需求存在成本与收益不匹配的问题 ，因此被称为“大杀器”主要针对投资行为 。具体分析如下：精装修对自住需求是优势 省时省力：自住购房者无需自行组织装修
，可直接入住，节省大量时间和精力
。尤其对工作繁忙或缺乏装修经验的购房者 ，精装修的便利性显著。

〖贰〗、“房住不炒 ”的关键在于削弱房地产的投资属性与融资属性
，核心是管控房产抵押贷款的资金流向，防止其循环进入房地产市场形成闭环 。

〖叁〗 、“房住不炒”与当前住房问题核心要点“房住不炒
”定位下 ，当前房地产市场围绕满足居民刚性和改善性住房需求展开政策调整，以促进市场平稳健康发展
，解决住房问题
。

国家哪个部门提出精装

〖壹〗
、国家住房和城乡建设部门提出了精装。在中国，随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高 ，对于住房装修的要求也越来越高 。为了满足人们对于美好生活的追求
，同时提升居住品质和环境，国家住房和城乡建设部门提出推广精装房
。

〖贰〗、若精装修味道大 ，怀疑是甲醛超标等装修质量问题
，可通过以下两种主要途径投诉：向住建部门投诉这是最快捷的投诉方式。住建部门对房地产开发和装修质量负有监管职责，若精装修存在甲醛超标等质量问题 ，住建部门有权要求开发商整改 。准备材料：需准备好购房合同 、验房记录等关键材料
。

〖叁〗、严重的话当地的建设行政主管部门物业管理科投诉。如果买的房子是精装修入住的话
，可先向房产公司投诉，若房产公司不解决 ，可再向物业管理科投诉 。若是业主自行找人装修的房子
，可先向装修公司维权，装修公司不解决 ，再向物业管理科投诉。

中海地产精装修如何

〖壹〗
、中海地产的精装修质量相当不错
。中海地产精装修概述 中海地产作为国内知名的房地产开发企业，其精装修项目在市场上享有较高的声誉。公司注重品质与细节
，致力于为客户提供舒适、高品质的居住环境 。中海地产的精装修涵盖了现代简约 、欧式经典
、中式古典等多种风格，满足不同客户的个性化需求
。

〖贰〗、装修质量不达标 ，精装房变“闹心房”青岛中海寰宇天下三期：业主陈先生购买的140平方米精装房
，装修标准为3400元/平方米，总价超47万元。但验房时发现橱柜门四角缺失 、瓷砖破裂
、地板裂缝严重、空心砖及墙面鼓包等问题 ，实际装修效果与样板间差异巨大 。

〖叁〗 、中海地产的精装修质量总体上是不错的
，但具体还需根据项目而定
。中海地产作为中国知名的房地产开发企业之一，其精装修房在行业内具有一定的声誉。中海地产的精装修设计通常注重空间的功能性
、舒适性和美观性 ，采用高品质的材料和精细的工艺
，力求为业主打造一个理想的居住环境 。

〖肆〗、中海精装是中海地产推出的精装修住宅项目
。这种住宅项目在交房前已经完成了室内装修，包括墙面涂料 、地板铺设
、厨卫设备安装等 ，旨在为消费者提供一个可以直接入住的居住环境。中海精装注重材料的选取、设计的美观以及施工的质量
，力求为购房者提供高品质的生活体验 。

〖伍〗 、品牌信誉：作为知名品牌，中海地产在房地产领域积累了丰富的经验 ，其精装服务也备受消费者信赖
。 专业化团队：拥有专业的设计、施工团队，确保装修工程的高质量完成。 完善的售后服务：提供全面的售后服务
，为消费者解决装修过程中的各种问题 。

〖陆〗
、保安素质和前台服务态度也令人不满。维修中心的专业水平低下，对诸如空鼓、墙体裂缝等常见问题 ，他们往往以合理为由推脱
，即使投诉多次也无果
。地产人员的维修敷衍了事，甚至建议业主接受不彻底的修补。总结来说 ，中海地产的精装修房屋存在严重坑害消费者的行为
，建议大家谨慎考虑，避免购买 。